Huiswaardemeter

Woningwaarde Almweg 41

4284VG Rijswijk (NB)

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.287
+7,9%
[ € 400.653 – € 509.921 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.828[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.156[ € 445.341 – € 492.218 ]

Wat is mijn huis waard?

Almweg 41 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.287 (€ 4.102 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.872Sinds september +0,6%
+€ 33.29012 maanden +7,9%
+€ 16.94112 mnd vs. NL +4,0%
Almweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.287 voor Almweg 41 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Almweg 41 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.287.

Verwachte verkoopprijs Almweg 41
€ 469.156[ € 445.341 – € 492.218 ]
Verkoper houdt over€ 462.745−€ 6.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.689+€ 11.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Almweg 41 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.980 per m².

Verwachte vraagprijs Almweg 41
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 441.828[ € 419.737 – € 463.919 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.980[ € 3.781 – € 4.179 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Almweg 41 adviseren wij in een bod van € 469.156, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 441.828 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.156+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.614+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Almweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 441.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Almweg 41 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.336 per maand bij een woningwaarde van € 455.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.226
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Almweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.287
Verwachte verkoopprijs€ 469.156
Verwachte vraagprijs€ 441.828
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Straatbeeld van De Klompenmaker 9, 4284VZ Rijswijk (NB)
De Klompenmaker 9
2016 · 175 m²
€ 602.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Almweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rijswijk (NB) willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Almweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Almweg 41 in Rijswijk (NB).

Wat is Almweg 41 in Rijswijk (NB) waard?
Almweg 41 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.287 (bandbreedte € 400.653 – € 509.921). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van Almweg 41 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van Almweg 41 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 441.828 (bandbreedte € 419.737 – € 463.919). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Almweg 41 in Rijswijk (NB)?
Voor Almweg 41 adviseren wij een bod van € 469.156 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Almweg 41 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van Almweg 41 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.336 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.226 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Almweg 41 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Almweg 41 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 33.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Almweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Almweg 41 ligt rond € 455.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Almweg 41?
Huishoudens in de buurt van Almweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.