Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hoepelmaker 10

4284VX Rijswijk (NB)

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 3.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.591
+7,9%
[ € 421.160 – € 536.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.160[ € 441.902 – € 488.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.410[ € 467.532 – € 516.746 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.591 (€ 3.545 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 34.99412 maanden +7,9%
+€ 17.80912 mnd vs. NL +4,0%
De Hoepelmaker 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.591 voor De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB). Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.410. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 478.591.

Verwachte verkoopprijs De Hoepelmaker 10
€ 492.410[ € 467.532 – € 516.746 ]
Verkoper houdt over€ 485.743−€ 6.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.408+€ 11.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs De Hoepelmaker 10
Onder gem. in AltenaBoven gem.
€ 465.160[ € 441.902 – € 488.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.273 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Altena
€ 706.674[ € 235.000 – € 3.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hoepelmaker 10 adviseren wij in een bod van € 492.410, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 465.160 ligt. In de gemeente Altena wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.591+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.410+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.031+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hoepelmaker 10 zal in bij een vraagprijs van € 465.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.457 per maand bij een woningwaarde van € 478.591. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.457/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.340
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.457
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hoepelmaker 10

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.591
Verwachte verkoopprijs€ 492.410
Verwachte vraagprijs€ 465.160
Verwacht overbod+6,0% (Altena)

Locatie

BuurtRijswijk (NB)→
PlaatsRijswijk (NB)→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rijswijk (NB) besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (19%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Rijswijk (NB)

Rijswijk (NB) biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,3 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km
Overstapstation27,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelplein 84, 4284GA Rijswijk (NB)
Parelplein 84
2020 · 138 m²
€ 573.175
Straatbeeld van Nachtegaal 27, 4284XE Rijswijk (NB)
Nachtegaal 27
2002 · 154 m²
€ 549.989
Straatbeeld van Vijfmorgen 2h, 4284EA Rijswijk (NB)
Vijfmorgen 2h
2023 · 160 m²
€ 693.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 478.591 zit De Hoepelmaker 10 in het middensegment van Rijswijk (NB) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Hoepelmaker 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB).

Wat is De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) waard?
De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.591 (bandbreedte € 421.160 – € 536.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rijswijk (NB).
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB)?
De verwachte vraagprijs van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) is in oktober 2026 € 465.160 (bandbreedte € 441.902 – € 488.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.545.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB)?
Voor De Hoepelmaker 10 adviseren wij een bod van € 492.410 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Altena in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB)?
De geschatte bruto maandlasten van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) bedragen € 2.457 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.591 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.340 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hoepelmaker 10 in Rijswijk (NB) is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.994) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hoepelmaker 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rijswijk (NB) is € 392.000. De geschatte marktwaarde van De Hoepelmaker 10 ligt rond € 478.591. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hoepelmaker 10?
Huishoudens in de buurt van De Hoepelmaker 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rijswijk (NB) heeft 18% van de woningen zonnepanelen.