Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 109b

2281AD Rijswijk

Te koop
142 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.409
+0,2%
[ € 331.240 – € 421.578 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.080[ € 368.942 – € 407.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 109b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.409 (€ 2.651 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 65Sinds september +0,0%
+€ 77512 maanden +0,2%
€ -13.77812 mnd vs. NL -3,7%
Haagweg 109b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.409 voor Haagweg 109b in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 109b in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.080. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 376.409.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 109b
€ 388.080[ € 368.942 – € 407.778 ]
Verkoper houdt over€ 382.561−€ 5.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.992+€ 9.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.561

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 109b in Rijswijk staat in te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.570 per m².

Vraagprijs Haagweg 109b
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.570[ € 2.442 – € 2.699 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 109b adviseren wij in een bod van € 388.080, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.409+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.080+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.484+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 109b zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 109b in Rijswijk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 376.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.841
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 662.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 109b

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.409
Verwachte verkoopprijs€ 388.080
Vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 109b ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cromvliet willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 109b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 109b in Rijswijk.

Wat is Haagweg 109b in Rijswijk waard?
Haagweg 109b in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.409 (bandbreedte € 331.240 – € 421.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 109b in Rijswijk?
Haagweg 109b in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 365.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 109b in Rijswijk?
Voor Haagweg 109b adviseren wij een bod van € 388.080 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 109b in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 109b in Rijswijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.841 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 109b in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 109b in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 775) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 109b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 109b ligt rond € 376.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 109b?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 109b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.