Huiswaardemeter

Woningwaarde Princesselaan 10

2281AN Rijswijk

221 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 876.671
+0,2%
[ € 771.470 – € 981.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 857.925[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.826[ € 850.890 – € 940.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Princesselaan 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.671 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 151Sinds september +0,0%
+€ 1.80612 maanden +0,2%
€ -32.08712 mnd vs. NL -3,7%
Princesselaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.671 voor Princesselaan 10 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princesselaan 10 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.826. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 876.671.

Verwachte verkoopprijs Princesselaan 10
€ 895.826[ € 850.890 – € 940.457 ]
Verkoper houdt over€ 884.722−€ 11.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.893+€ 20.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.722

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princesselaan 10 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 857.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.882 per m².

Verwachte vraagprijs Princesselaan 10
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 857.925[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.882[ € 3.688 – € 4.076 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princesselaan 10 adviseren wij in een bod van € 895.826, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 857.925 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.671+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.826+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.617+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princesselaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 857.925 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princesselaan 10 in Rijswijk bedragen € 4.458 per maand bij een woningwaarde van € 876.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.077.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.458/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.287
OZB€ 52
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.458
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.543.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princesselaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.671
Verwachte verkoopprijs€ 895.826
Verwachte vraagprijs€ 857.925
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Princesselaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.671 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Princesselaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princesselaan 10 in Rijswijk.

Wat is Princesselaan 10 in Rijswijk waard?
Princesselaan 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.671 (bandbreedte € 771.470 – € 981.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princesselaan 10 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Princesselaan 10 in Rijswijk is in oktober 2026 € 857.925 (bandbreedte € 815.029 – € 900.821). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Princesselaan 10 in Rijswijk?
Voor Princesselaan 10 adviseren wij een bod van € 895.826 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princesselaan 10 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Princesselaan 10 in Rijswijk bedragen € 4.458 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.287 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princesselaan 10 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princesselaan 10 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.806) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princesselaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Princesselaan 10 ligt rond € 876.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princesselaan 10?
Huishoudens in de buurt van Princesselaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.