Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 43

2281AP Rijswijk

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.028
+0,2%
[ € 385.465 – € 490.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.611[ € 404.330 – € 446.892 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.807[ € 427.781 – € 472.812 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 43 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.028 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90212 maanden +0,2%
€ -16.03312 mnd vs. NL -3,7%
Mauritslaan 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.028 voor Mauritslaan 43 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 43 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.807. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 438.028.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 43
€ 450.807[ € 427.781 – € 472.812 ]
Verkoper houdt over€ 444.598−€ 6.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.973+€ 11.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.598

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 43 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.869 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 43
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 425.611[ € 404.330 – € 446.892 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.869[ € 3.676 – € 4.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 43 adviseren wij in een bod van € 450.807, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.611 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.028+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.807+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.347+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 43 zal in bij een vraagprijs van € 425.611 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 43 in Rijswijk bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 438.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.142
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 771.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 43

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.028
Verwachte verkoopprijs€ 450.807
Verwachte vraagprijs€ 425.611
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 354.323
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 438.028 is Mauritslaan 43 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 43 in Rijswijk.

Wat is Mauritslaan 43 in Rijswijk waard?
Mauritslaan 43 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.028 (bandbreedte € 385.465 – € 490.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 43 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 43 in Rijswijk is in oktober 2026 € 425.611 (bandbreedte € 404.330 – € 446.892). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 43 in Rijswijk?
Voor Mauritslaan 43 adviseren wij een bod van € 450.807 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 43 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 43 in Rijswijk bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.142 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 43 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 43 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 902) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 43 ligt rond € 438.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 43?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.