Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritslaan 10

2281AR Rijswijk

182 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 4.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.719
+0,2%
[ € 725.753 – € 923.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.818[ € 766.477 – € 847.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 843.017[ € 800.202 – € 884.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritslaan 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.719 (€ 4.531 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 142Sinds september +0,0%
+€ 1.69912 maanden +0,2%
€ -30.18612 mnd vs. NL -3,7%
Mauritslaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.719 voor Mauritslaan 10 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritslaan 10 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 843.017. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 824.719.

Verwachte verkoopprijs Mauritslaan 10
€ 843.017[ € 800.202 – € 884.434 ]
Verkoper houdt over€ 832.494−€ 10.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 862.027+€ 19.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 843.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritslaan 10 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritslaan 10
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 806.818[ € 766.477 – € 847.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritslaan 10 adviseren wij in een bod van € 843.017, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 806.818 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.719+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 843.017+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 885.168+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritslaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 806.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritslaan 10 in Rijswijk bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 824.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.025.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.033
OZB€ 49
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritslaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.719
Verwachte verkoopprijs€ 843.017
Verwachte vraagprijs€ 806.818
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mauritslaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.719 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mauritslaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritslaan 10 in Rijswijk.

Wat is Mauritslaan 10 in Rijswijk waard?
Mauritslaan 10 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.719 (bandbreedte € 725.753 – € 923.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritslaan 10 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Mauritslaan 10 in Rijswijk is in oktober 2026 € 806.818 (bandbreedte € 766.477 – € 847.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritslaan 10 in Rijswijk?
Voor Mauritslaan 10 adviseren wij een bod van € 843.017 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritslaan 10 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritslaan 10 in Rijswijk bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.033 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritslaan 10 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritslaan 10 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.699) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritslaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Mauritslaan 10 ligt rond € 824.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritslaan 10?
Huishoudens in de buurt van Mauritslaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.