Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoornbruglaan 12

2281AW Rijswijk

Te koop
131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.406
-0,4%
[ € 338.277 – € 430.535 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.421[ € 379.050 – € 418.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoornbruglaan 12 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 384.406 (€ 2.934 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds juli +0,0%
€ -1.72512 maanden -0,4%
€ -15.36312 mnd vs. NL -4,0%
Hoornbruglaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.406 voor Hoornbruglaan 12 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoornbruglaan 12 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.421. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 384.406.

Verwachte verkoopprijs Hoornbruglaan 12
€ 395.421[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verkoper houdt over€ 389.821−€ 5.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.479+€ 10.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.821

Wat is de vraagprijs?

Hoornbruglaan 12 in Rijswijk staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Vraagprijs Hoornbruglaan 12
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.719 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 872.000[ € 375.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoornbruglaan 12 adviseren wij in een bod van € 395.421, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.421+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.192+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoornbruglaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoornbruglaan 12 in Rijswijk bedragen € 2.000 per maand bij een woningwaarde van € 384.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoornbruglaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte131 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.406
Verwachte verkoopprijs€ 395.421
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 354.323
Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 335.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.406 is Hoornbruglaan 12 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoornbruglaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoornbruglaan 12 in Rijswijk.

Wat is Hoornbruglaan 12 in Rijswijk waard?
Hoornbruglaan 12 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.406 (bandbreedte € 338.277 – € 430.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Hoornbruglaan 12 in Rijswijk?
Hoornbruglaan 12 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoornbruglaan 12 in Rijswijk?
Voor Hoornbruglaan 12 adviseren wij een bod van € 395.421 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoornbruglaan 12 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoornbruglaan 12 in Rijswijk bedragen € 2.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoornbruglaan 12 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoornbruglaan 12 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.725) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoornbruglaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Hoornbruglaan 12 ligt rond € 384.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoornbruglaan 12?
Huishoudens in de buurt van Hoornbruglaan 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.