Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 8

2281CB Rijswijk

137 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.927Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.038
+0,2%
[ € 594.033 – € 756.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.185[ € 626.226 – € 692.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.273[ € 656.285 – € 725.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.038 (€ 4.927 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 116Sinds september +0,0%
+€ 1.39112 maanden +0,2%
€ -24.70712 mnd vs. NL -3,7%
Vondellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.038 voor Vondellaan 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.273. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.038.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 8
€ 691.273[ € 656.285 – € 725.367 ]
Verkoper houdt over€ 682.419−€ 8.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.248+€ 15.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.812 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 8
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 659.185[ € 626.226 – € 692.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.812[ € 4.571 – € 5.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 8 adviseren wij in een bod van € 691.273, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.185 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.038+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.273+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.837+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 659.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 8 in Rijswijk bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 675.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 40
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.038
Verwachte verkoopprijs€ 691.273
Verwachte vraagprijs€ 659.185
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondellaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 675.038 duidelijk in het hogere segment van Cromvliet. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 8 in Rijswijk.

Wat is Vondellaan 8 in Rijswijk waard?
Vondellaan 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.038 (bandbreedte € 594.033 – € 756.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 659.185 (bandbreedte € 626.226 – € 692.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.927.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 8 in Rijswijk?
Voor Vondellaan 8 adviseren wij een bod van € 691.273 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 8 in Rijswijk bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 8 ligt rond € 675.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.