Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugweg 15

2281CC Rijswijk

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 3.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.998
+0,2%
[ € 471.678 – € 600.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.576[ € 494.547 – € 546.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.877[ € 523.725 – € 578.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugweg 15 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.998 (€ 3.697 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds september +0,0%
+€ 1.10412 maanden +0,2%
€ -19.61812 mnd vs. NL -3,7%
Geestbrugweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.998 voor Geestbrugweg 15 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugweg 15 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.877. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.998.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugweg 15
€ 551.877[ € 523.725 – € 578.855 ]
Verkoper houdt over€ 544.556−€ 7.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.065+€ 13.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestbrugweg 15 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.590 per m².

Verwachte vraagprijs Geestbrugweg 15
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 520.576[ € 494.547 – € 546.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.590[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugweg 15 adviseren wij in een bod van € 551.877, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.576 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.998+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.877+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.471+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 520.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugweg 15 in Rijswijk bedragen € 2.754 per maand bij een woningwaarde van € 535.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 736.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.621
OZB€ 32
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 943.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.998
Verwachte verkoopprijs€ 551.877
Verwachte vraagprijs€ 520.576
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Bilderdijklaan 16, 2281ST Rijswijk
Bilderdijklaan 16
1927 · 110 m²
€ 507.462
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.998 ligt Geestbrugweg 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cromvliet. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Geestbrugweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugweg 15 in Rijswijk.

Wat is Geestbrugweg 15 in Rijswijk waard?
Geestbrugweg 15 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.998 (bandbreedte € 471.678 – € 600.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestbrugweg 15 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Geestbrugweg 15 in Rijswijk is in oktober 2026 € 520.576 (bandbreedte € 494.547 – € 546.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugweg 15 in Rijswijk?
Voor Geestbrugweg 15 adviseren wij een bod van € 551.877 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugweg 15 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugweg 15 in Rijswijk bedragen € 2.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.621 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugweg 15 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugweg 15 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.104) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugweg 15 ligt rond € 535.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugweg 15?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.