Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugweg 64

2281CP Rijswijk

Te koop
257 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 4.741Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.218.519
-0,7%
[ € 1.072.297 – € 1.364.741 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.244.165[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugweg 64 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.218.519 (€ 4.741 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 209Sinds mei +0,0%
€ -8.26012 maanden -0,7%
€ -60.28312 mnd vs. NL -4,9%
Geestbrugweg 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.218.519 voor Geestbrugweg 64 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugweg 64 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.244.165. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.218.519.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugweg 64
€ 1.244.165[ € 1.189.020 – € 1.314.180 ]
Verkoper houdt over€ 1.229.229−€ 14.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.271.198+€ 27.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.244.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.229.229

Wat is de vraagprijs?

Geestbrugweg 64 in Rijswijk staat in te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.669 per m².

Vraagprijs Geestbrugweg 64
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 1.200.000[ € 1.140.000 – € 1.260.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.669[ € 4.436 – € 4.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugweg 64 adviseren wij in een bod van € 1.244.165, dat 3,7% boven de vraagprijs van € 1.200.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.218.519+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.244.165+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.306.373+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugweg 64 zal in bij een vraagprijs van € 1.200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugweg 64 in Rijswijk bedragen € 6.044 per maand bij een woningwaarde van € 1.218.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 609.000€ 1.828.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.959
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.145.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugweg 64

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte257 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.218.519
Verwachte verkoopprijs€ 1.244.165
Vraagprijs€ 1.200.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 587.010
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugweg 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.218.519 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Geestbrugweg 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugweg 64 in Rijswijk.

Wat is Geestbrugweg 64 in Rijswijk waard?
Geestbrugweg 64 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.218.519 (bandbreedte € 1.072.297 – € 1.364.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Geestbrugweg 64 in Rijswijk?
Geestbrugweg 64 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.741.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugweg 64 in Rijswijk?
Voor Geestbrugweg 64 adviseren wij een bod van € 1.244.165 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugweg 64 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugweg 64 in Rijswijk bedragen € 6.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.218.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.959 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 280 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugweg 64 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugweg 64 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -8.260) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugweg 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugweg 64 ligt rond € 1.218.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugweg 64?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugweg 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.