Huiswaardemeter

Woningwaarde Geestbrugkade 22

2281CV Rijswijk

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.271
+0,2%
[ € 519.438 – € 661.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.698[ € 545.013 – € 602.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.322[ € 576.624 – € 637.321 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestbrugkade 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 590.271 (€ 3.140 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds september +0,0%
+€ 1.21612 maanden +0,2%
€ -21.60512 mnd vs. NL -3,7%
Geestbrugkade 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.271 voor Geestbrugkade 22 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestbrugkade 22 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.322. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.271.

Verwachte verkoopprijs Geestbrugkade 22
€ 607.322[ € 576.624 – € 637.321 ]
Verkoper houdt over€ 599.391−€ 7.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.618+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestbrugkade 22 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.698. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.052 per m².

Verwachte vraagprijs Geestbrugkade 22
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 573.698[ € 545.013 – € 602.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.052[ € 2.899 – € 3.204 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestbrugkade 22 adviseren wij in een bod van € 607.322, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 573.698 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.271+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.322+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.688+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestbrugkade 22 zal in bij een vraagprijs van € 573.698 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestbrugkade 22 in Rijswijk bedragen € 3.033 per maand bij een woningwaarde van € 590.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.039.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestbrugkade 22

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.271
Verwachte verkoopprijs€ 607.322
Verwachte vraagprijs€ 573.698
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Da Costalaan 25, 2281SC Rijswijk
Da Costalaan 25
1927 · 153 m²
€ 643.576
Straatbeeld van Beetslaan 57, 2281TG Rijswijk
Beetslaan 57
1929 · 95 m²
€ 467.460
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestbrugkade 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.271 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geestbrugkade 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestbrugkade 22 in Rijswijk.

Wat is Geestbrugkade 22 in Rijswijk waard?
Geestbrugkade 22 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.271 (bandbreedte € 519.438 – € 661.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geestbrugkade 22 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Geestbrugkade 22 in Rijswijk is in oktober 2026 € 573.698 (bandbreedte € 545.013 – € 602.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Geestbrugkade 22 in Rijswijk?
Voor Geestbrugkade 22 adviseren wij een bod van € 607.322 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geestbrugkade 22 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Geestbrugkade 22 in Rijswijk bedragen € 3.033 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.887 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geestbrugkade 22 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geestbrugkade 22 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.216) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestbrugkade 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Geestbrugkade 22 ligt rond € 590.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geestbrugkade 22?
Huishoudens in de buurt van Geestbrugkade 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.