Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 6

2281EG Rijswijk

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.971
+0,2%
[ € 740.054 – € 941.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 823.150[ € 781.993 – € 864.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.178[ € 815.619 – € 901.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 6 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.971 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 145Sinds september +0,0%
+€ 1.73312 maanden +0,2%
€ -30.78012 mnd vs. NL -3,7%
Wilhelminalaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.971 voor Wilhelminalaan 6 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 6 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.178. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.971.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 6
€ 859.178[ € 815.619 – € 901.473 ]
Verkoper houdt over€ 848.477−€ 10.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.512+€ 19.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 6 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 823.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.759 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 6
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 823.150[ € 781.993 – € 864.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.759[ € 3.571 – € 3.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 6 adviseren wij in een bod van € 859.178, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 823.150 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.971+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.178+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.137+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 823.150 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 6 in Rijswijk bedragen € 4.280 per maand bij een woningwaarde van € 840.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.112
OZB€ 50
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.480.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.971
Verwachte verkoopprijs€ 859.178
Verwachte vraagprijs€ 823.150
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.971 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk.

Wat is Wilhelminalaan 6 in Rijswijk waard?
Wilhelminalaan 6 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.971 (bandbreedte € 740.054 – € 941.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk is in oktober 2026 € 823.150 (bandbreedte € 781.993 – € 864.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 6 in Rijswijk?
Voor Wilhelminalaan 6 adviseren wij een bod van € 859.178 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk bedragen € 4.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.112 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 6 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.733) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 6 ligt rond € 840.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.