Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 24

2281EH Rijswijk

188 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.790Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.516
+0,2%
[ € 792.454 – € 1.008.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 881.325[ € 837.259 – € 925.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.125[ € 874.098 – € 966.108 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 24 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.516 (€ 4.790 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 155Sinds september +0,0%
+€ 1.85512 maanden +0,2%
€ -32.96012 mnd vs. NL -3,7%
Wilhelminalaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.516 voor Wilhelminalaan 24 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 24 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.125. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 900.516.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 24
€ 920.125[ € 874.098 – € 966.108 ]
Verkoper houdt over€ 908.754−€ 11.371 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 940.678+€ 20.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.121
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 908.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 24 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 881.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 24
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 881.325[ € 837.259 – € 925.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 24 adviseren wij in een bod van € 920.125, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 881.325 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.516+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.125+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.131+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 881.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 24 in Rijswijk bedragen € 4.568 per maand bij een woningwaarde van € 900.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 53
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.516
Verwachte verkoopprijs€ 920.125
Verwachte vraagprijs€ 881.325
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.516 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk.

Wat is Wilhelminalaan 24 in Rijswijk waard?
Wilhelminalaan 24 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.516 (bandbreedte € 792.454 – € 1.008.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk is in oktober 2026 € 881.325 (bandbreedte € 837.259 – € 925.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.790.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 24 in Rijswijk?
Voor Wilhelminalaan 24 adviseren wij een bod van € 920.125 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk bedragen € 4.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 24 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.855) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 24 ligt rond € 900.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 24?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.