Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 51

2281GB Rijswijk

Te koop
215 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 4.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.073.077
-0,7%
[ € 944.308 – € 1.201.846 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.096.690[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 51 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.073.077 (€ 4.991 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 184Sinds mei +0,0%
€ -7.27412 maanden -0,7%
€ -53.08812 mnd vs. NL -4,9%
Oranjelaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.073.077 voor Oranjelaan 51 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 51 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.096.690. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.073.077.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 51
€ 1.096.690[ € 1.042.387 – € 1.152.113 ]
Verkoper houdt over€ 1.083.376−€ 13.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.120.774+€ 24.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.096.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.083.376

Wat is de vraagprijs?

Oranjelaan 51 in Rijswijk staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.884 per m².

Vraagprijs Oranjelaan 51
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.884[ € 4.640 – € 5.128 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 51 adviseren wij in een bod van € 1.096.690, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.073.077+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.096.690+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.151.525+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 51 in Rijswijk bedragen € 5.331 per maand bij een woningwaarde van € 1.073.077. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 537.000€ 1.610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.248
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.889.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.073.077
Verwachte verkoopprijs€ 1.096.690
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dillenburglaan 50, 2281CW Rijswijk
Dillenburglaan 50
1989 · 119 m²
€ 587.010
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.073.077 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 51 in Rijswijk.

Wat is Oranjelaan 51 in Rijswijk waard?
Oranjelaan 51 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.073.077 (bandbreedte € 944.308 – € 1.201.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Oranjelaan 51 in Rijswijk?
Oranjelaan 51 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 51 in Rijswijk?
Voor Oranjelaan 51 adviseren wij een bod van € 1.096.690 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 51 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 51 in Rijswijk bedragen € 5.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.073.077 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.248 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 51 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 51 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -7.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 51 ligt rond € 1.073.077. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 51?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.