Huiswaardemeter

Woningwaarde Oranjelaan 54

2281GG Rijswijk

227 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.071Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.204
+0,2%
[ € 813.300 – € 1.035.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 903.989[ € 858.790 – € 949.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.872[ € 897.436 – € 991.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjelaan 54 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 924.204 (€ 4.071 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 159Sinds september +0,0%
+€ 1.90412 maanden +0,2%
€ -33.82712 mnd vs. NL -3,7%
Oranjelaan 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.204 voor Oranjelaan 54 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjelaan 54 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.872. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 924.204.

Verwachte verkoopprijs Oranjelaan 54
€ 944.872[ € 897.436 – € 991.901 ]
Verkoper houdt over€ 933.228−€ 11.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.919+€ 21.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjelaan 54 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 903.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjelaan 54
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 903.989[ € 858.790 – € 949.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjelaan 54 adviseren wij in een bod van € 944.872, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 903.989 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.204+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.872+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.116+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjelaan 54 zal in bij een vraagprijs van € 903.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjelaan 54 in Rijswijk bedragen € 4.695 per maand bij een woningwaarde van € 924.204. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.124.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.520
OZB€ 55
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjelaan 54

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte227 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.204
Verwachte verkoopprijs€ 944.872
Verwachte vraagprijs€ 903.989
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oranjelaan 54 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.204 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Oranjelaan 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjelaan 54 in Rijswijk.

Wat is Oranjelaan 54 in Rijswijk waard?
Oranjelaan 54 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.204 (bandbreedte € 813.300 – € 1.035.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjelaan 54 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Oranjelaan 54 in Rijswijk is in oktober 2026 € 903.989 (bandbreedte € 858.790 – € 949.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.071.
Hoeveel moet ik overbieden op Oranjelaan 54 in Rijswijk?
Voor Oranjelaan 54 adviseren wij een bod van € 944.872 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oranjelaan 54 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oranjelaan 54 in Rijswijk bedragen € 4.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.204 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.520 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oranjelaan 54 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oranjelaan 54 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjelaan 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Oranjelaan 54 ligt rond € 924.204. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oranjelaan 54?
Huishoudens in de buurt van Oranjelaan 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.