Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwendaallaan 42

2281GR Rijswijk

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 590.118
-0,7%
[ € 519.304 – € 660.932 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 573.069[ € 544.416 – € 601.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.306[ € 577.081 – € 637.825 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 590.118 (€ 5.515 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 101Sinds mei +0,0%
€ -4.00012 maanden -0,7%
€ -29.19412 mnd vs. NL -4,9%
Leeuwendaallaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 590.118 voor Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.306. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 590.118.

Verwachte verkoopprijs Leeuwendaallaan 42
€ 607.306[ € 577.081 – € 637.825 ]
Verkoper houdt over€ 599.376−€ 7.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 621.602+€ 14.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 599.376

Wat is de vraagprijs?

Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk staat in te koop voor € 573.069. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.356 per m².

Vraagprijs Leeuwendaallaan 42
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 573.069[ € 544.416 – € 601.722 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.356[ € 5.088 – € 5.624 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 760.333[ € 249.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwendaallaan 42 adviseren wij in een bod van € 607.306, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 573.069 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 590.118+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.306+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 637.671+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwendaallaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 573.069 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk bedragen € 2.963 per maand bij een woningwaarde van € 590.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 295.000€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.886
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwendaallaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 590.118
Verwachte verkoopprijs€ 607.306
Vraagprijs€ 573.069
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (19%)
E (14%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 350.843
Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 382.624
Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 331.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeuwendaallaan 42 ligt met een geschatte woningwaarde van € 590.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Leeuwendaallaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk.

Wat is Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk waard?
Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 590.118 (bandbreedte € 519.304 – € 660.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk?
Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 573.069. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk?
Voor Leeuwendaallaan 42 adviseren wij een bod van € 607.306 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 590.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.886 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwendaallaan 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.000) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwendaallaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwendaallaan 42 ligt rond € 590.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwendaallaan 42?
Huishoudens in de buurt van Leeuwendaallaan 42 besteden in juni 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.