Huiswaardemeter

Woningwaarde Broekslootkade 163

2281TD Rijswijk

Te koop
122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.529
-0,4%
[ € 383.266 – € 487.792 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.009[ € 427.571 – € 472.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Broekslootkade 163 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 435.529 (€ 3.570 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds juli +0,0%
€ -1.95412 maanden -0,4%
€ -17.40612 mnd vs. NL -4,0%
Broekslootkade 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.529 voor Broekslootkade 163 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broekslootkade 163 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.009. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 435.529.

Verwachte verkoopprijs Broekslootkade 163
€ 448.009[ € 427.571 – € 472.579 ]
Verkoper houdt over€ 441.831−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.119+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.831

Wat is de vraagprijs?

Broekslootkade 163 in Rijswijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.484 per m².

Vraagprijs Broekslootkade 163
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.484[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 395.375[ € 295.000 – € 489.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broekslootkade 163 adviseren wij in een bod van € 448.009, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.529+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.009+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.409+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broekslootkade 163 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broekslootkade 163 in Rijswijk bedragen € 2.251 per maand bij een woningwaarde van € 435.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.130
OZB€ 26
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broekslootkade 163

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.529
Verwachte verkoopprijs€ 448.009
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 335.044
Straatbeeld van Caan van Necklaan 280, 2281BT Rijswijk
Caan van Necklaan 280
1925 · 76 m²
€ 386.420
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 354.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.529 zit Broekslootkade 163 in het middensegment van Cromvliet — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Broekslootkade 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broekslootkade 163 in Rijswijk.

Wat is Broekslootkade 163 in Rijswijk waard?
Broekslootkade 163 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.529 (bandbreedte € 383.266 – € 487.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de vraagprijs van Broekslootkade 163 in Rijswijk?
Broekslootkade 163 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Broekslootkade 163 in Rijswijk?
Voor Broekslootkade 163 adviseren wij een bod van € 448.009 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broekslootkade 163 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Broekslootkade 163 in Rijswijk bedragen € 2.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.130 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broekslootkade 163 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broekslootkade 163 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.954) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broekslootkade 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Broekslootkade 163 ligt rond € 435.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broekslootkade 163?
Huishoudens in de buurt van Broekslootkade 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.