Huiswaardemeter

Woningwaarde Cromvlietkade 48

2281TW Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.033
+0,2%
[ € 296.589 – € 377.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.741[ € 310.404 – € 343.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.650[ € 329.959 – € 364.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Cromvlietkade 48 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.033 (€ 4.012 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 58Sinds september +0,0%
+€ 69412 maanden +0,2%
€ -12.33612 mnd vs. NL -3,7%
Cromvlietkade 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.033 voor Cromvlietkade 48 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cromvlietkade 48 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.650. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.033.

Verwachte verkoopprijs Cromvlietkade 48
€ 347.650[ € 329.959 – € 364.692 ]
Verkoper houdt over€ 342.576−€ 5.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.753+€ 9.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cromvlietkade 48 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Cromvlietkade 48
Onder gem. in buurt CromvlietBoven gem.
€ 326.741[ € 310.404 – € 343.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.695 – € 4.084 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cromvliet
€ 419.333[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cromvlietkade 48 adviseren wij in een bod van € 347.650, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 326.741 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.650+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.033+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cromvlietkade 48 zal in bij een vraagprijs van € 326.741 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cromvlietkade 48 in Rijswijk bedragen € 1.754 per maand bij een woningwaarde van € 337.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.754/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.754
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cromvlietkade 48

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.033
Verwachte verkoopprijs€ 347.650
Verwachte vraagprijs€ 326.741
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtCromvliet→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cromvliet besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 9% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (9%)
B (7%)
C (25%)
D (24%)
E (15%)
F (13%)
G (7%)

Wonen in Cromvliet

Cromvliet biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caan van Necklaan 28, 2281BK Rijswijk
Caan van Necklaan 28
1927 · 86 m²
€ 335.044
Straatbeeld van Penninglaan 32, 2281BX Rijswijk
Penninglaan 32
1926 · 79 m²
€ 385.768
Straatbeeld van Caan van Necklaan 253, 2281BH Rijswijk
Caan van Necklaan 253
1926 · 89 m²
€ 339.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.033 is Cromvlietkade 48 een van de meer betaalbare woningen in Cromvliet. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cromvlietkade 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cromvlietkade 48 in Rijswijk.

Wat is Cromvlietkade 48 in Rijswijk waard?
Cromvlietkade 48 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.033 (bandbreedte € 296.589 – € 377.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cromvliet.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cromvlietkade 48 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Cromvlietkade 48 in Rijswijk is in oktober 2026 € 326.741 (bandbreedte € 310.404 – € 343.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Cromvlietkade 48 in Rijswijk?
Voor Cromvlietkade 48 adviseren wij een bod van € 347.650 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cromvlietkade 48 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cromvlietkade 48 in Rijswijk bedragen € 1.754 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cromvlietkade 48 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cromvlietkade 48 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 694) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cromvlietkade 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cromvliet is € 377.000. De geschatte marktwaarde van Cromvlietkade 48 ligt rond € 337.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cromvlietkade 48?
Huishoudens in de buurt van Cromvlietkade 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Cromvliet heeft 6% van de woningen zonnepanelen.