Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 77

2281VC Rijswijk

146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.253
+0,2%
[ € 662.863 – € 843.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 735.024[ € 698.273 – € 771.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 771.934[ € 733.187 – € 810.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 77 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.253 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 129Sinds september +0,0%
+€ 1.55212 maanden +0,2%
€ -27.57012 mnd vs. NL -3,7%
Regentesselaan 77
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.253 voor Regentesselaan 77 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 77 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 771.934. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 753.253.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 77
€ 771.934[ € 733.187 – € 810.364 ]
Verkoper houdt over€ 762.193−€ 9.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 789.523+€ 17.589 kosten koper
Verkoopprijs€ 771.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.193

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 77 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 735.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 77
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 735.024[ € 698.273 – € 771.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 77 adviseren wij in een bod van € 771.934, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 735.024 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.253+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 771.934+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 810.531+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 77 zal in bij een vraagprijs van € 735.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 77 in Rijswijk bedragen € 3.830 per maand bij een woningwaarde van € 753.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 45
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 77

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.253
Verwachte verkoopprijs€ 771.934
Verwachte vraagprijs€ 735.024
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 753.253 ligt Regentesselaan 77 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 77

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 77 in Rijswijk.

Wat is Regentesselaan 77 in Rijswijk waard?
Regentesselaan 77 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.253 (bandbreedte € 662.863 – € 843.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 77 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 77 in Rijswijk is in oktober 2026 € 735.024 (bandbreedte € 698.273 – € 771.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 77 in Rijswijk?
Voor Regentesselaan 77 adviseren wij een bod van € 771.934 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 77 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 77 in Rijswijk bedragen € 3.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 77 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 77 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.552) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 77?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 77 ligt rond € 753.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 77?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 77 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.