Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 52

2281VH Rijswijk

155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.808
+0,2%
[ € 505.831 – € 643.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.093[ € 530.188 – € 585.998 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.023[ € 561.999 – € 621.158 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 52 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.808 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 99Sinds september +0,0%
+€ 1.18412 maanden +0,2%
€ -21.03912 mnd vs. NL -3,7%
Regentesselaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.808 voor Regentesselaan 52 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 52 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.023. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 574.808.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 52
€ 592.023[ € 561.999 – € 621.158 ]
Verkoper houdt over€ 584.261−€ 7.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.013+€ 13.990 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 52 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.093. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.601 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 52
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 558.093[ € 530.188 – € 585.998 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.601[ € 3.421 – € 3.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 52 adviseren wij in een bod van € 592.023, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 558.093 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.808+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.023+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.624+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 558.093 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 52 in Rijswijk bedragen € 2.948 per maand bij een woningwaarde van € 574.808. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.948/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 34
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.948
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.808
Verwachte verkoopprijs€ 592.023
Verwachte vraagprijs€ 558.093
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Regentesselaan 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 574.808 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwendaal willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 52 in Rijswijk.

Wat is Regentesselaan 52 in Rijswijk waard?
Regentesselaan 52 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.808 (bandbreedte € 505.831 – € 643.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 52 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 52 in Rijswijk is in oktober 2026 € 558.093 (bandbreedte € 530.188 – € 585.998). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 52 in Rijswijk?
Voor Regentesselaan 52 adviseren wij een bod van € 592.023 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 52 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 52 in Rijswijk bedragen € 2.948 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.808 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 52 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 52 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.184) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 52 ligt rond € 574.808. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 52?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.