Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenlaan 12

2281XK Rijswijk

Te koop
179 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 916.332
+0,2%
[ € 806.372 – € 1.026.292 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 936.496[ € 892.482 – € 986.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenlaan 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 916.332 (€ 5.119 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 157Sinds september +0,0%
+€ 1.88812 maanden +0,2%
€ -33.53912 mnd vs. NL -3,7%
Molenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 916.332 voor Molenlaan 12 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenlaan 12 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 936.496. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 916.332.

Verwachte verkoopprijs Molenlaan 12
€ 936.496[ € 892.482 – € 986.428 ]
Verkoper houdt over€ 924.945−€ 11.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 957.376+€ 20.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 936.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 924.945

Wat is de vraagprijs?

Molenlaan 12 in Rijswijk staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.022 per m².

Vraagprijs Molenlaan 12
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.022[ € 4.771 – € 5.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 936.496, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 916.332+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 936.496+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 983.321+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenlaan 12 in Rijswijk bedragen € 4.644 per maand bij een woningwaarde van € 916.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.481
OZB€ 54
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.613.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 916.332
Verwachte verkoopprijs€ 936.496
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 7, 2281GJ Rijswijk
Leeuwendaallaan 7
1908 · 253 m²
€ 1.119.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 916.332 duidelijk in het hogere segment van Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenlaan 12 in Rijswijk.

Wat is Molenlaan 12 in Rijswijk waard?
Molenlaan 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 916.332 (bandbreedte € 806.372 – € 1.026.292). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de vraagprijs van Molenlaan 12 in Rijswijk?
Molenlaan 12 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenlaan 12 in Rijswijk?
Voor Molenlaan 12 adviseren wij een bod van € 936.496 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenlaan 12 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Molenlaan 12 in Rijswijk bedragen € 4.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 916.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.481 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenlaan 12 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenlaan 12 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Molenlaan 12 ligt rond € 916.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Molenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.