Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederiklaan 14

2281XN Rijswijk

141 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.225
+0,2%
[ € 634.678 – € 807.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 703.840[ € 668.648 – € 739.032 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.039[ € 701.412 – € 775.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederiklaan 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 721.225 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 124Sinds september +0,0%
+€ 1.48612 maanden +0,2%
€ -26.39812 mnd vs. NL -3,7%
Frederiklaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.225 voor Frederiklaan 14 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederiklaan 14 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.039. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 721.225.

Verwachte verkoopprijs Frederiklaan 14
€ 739.039[ € 701.412 – € 775.245 ]
Verkoper houdt over€ 729.660−€ 9.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.970+€ 16.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 729.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederiklaan 14 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 703.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.992 per m².

Verwachte vraagprijs Frederiklaan 14
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 703.840[ € 668.648 – € 739.032 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.992[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederiklaan 14 adviseren wij in een bod van € 739.039, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 703.840 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.039+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.991+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederiklaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 703.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederiklaan 14 in Rijswijk bedragen € 3.670 per maand bij een woningwaarde van € 721.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.670/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 43
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.670
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederiklaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.225
Verwachte verkoopprijs€ 739.039
Verwachte vraagprijs€ 703.840
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 354.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.225 ligt Frederiklaan 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leeuwendaal. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Frederiklaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederiklaan 14 in Rijswijk.

Wat is Frederiklaan 14 in Rijswijk waard?
Frederiklaan 14 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.225 (bandbreedte € 634.678 – € 807.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederiklaan 14 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Frederiklaan 14 in Rijswijk is in oktober 2026 € 703.840 (bandbreedte € 668.648 – € 739.032). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederiklaan 14 in Rijswijk?
Voor Frederiklaan 14 adviseren wij een bod van € 739.039 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederiklaan 14 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frederiklaan 14 in Rijswijk bedragen € 3.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederiklaan 14 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederiklaan 14 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.486) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederiklaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Frederiklaan 14 ligt rond € 721.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederiklaan 14?
Huishoudens in de buurt van Frederiklaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.