Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexanderlaan 15

2281XP Rijswijk

105 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 6.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 631.356
+0,2%
[ € 555.593 – € 707.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.634[ € 585.802 – € 647.466 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.430[ € 613.920 – € 678.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexanderlaan 15 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 631.356 (€ 6.013 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 108Sinds september +0,0%
+€ 1.30112 maanden +0,2%
€ -23.10812 mnd vs. NL -3,7%
Alexanderlaan 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 631.356 voor Alexanderlaan 15 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexanderlaan 15 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.430. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 631.356.

Verwachte verkoopprijs Alexanderlaan 15
€ 646.430[ € 613.920 – € 678.544 ]
Verkoper houdt over€ 638.069−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.509+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.430
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexanderlaan 15 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.634. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.873 per m².

Verwachte vraagprijs Alexanderlaan 15
Onder gem. in buurt LeeuwendaalBoven gem.
€ 616.634[ € 585.802 – € 647.466 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.873[ € 5.579 – € 6.166 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwendaal
€ 954.133[ € 300.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexanderlaan 15 adviseren wij in een bod van € 646.430, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 616.634 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 631.356+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.430+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.752+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexanderlaan 15 zal in bij een vraagprijs van € 616.634 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexanderlaan 15 in Rijswijk bedragen € 3.215 per maand bij een woningwaarde van € 631.356. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.087
OZB€ 37
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.111.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexanderlaan 15

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 631.356
Verwachte verkoopprijs€ 646.430
Verwachte vraagprijs€ 616.634
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtLeeuwendaal→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwendaal besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (13%)
B (9%)
C (25%)
D (19%)
E (12%)
F (13%)
G (9%)

Wonen in Leeuwendaal

Leeuwendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeuwendaallaan 69, 2281GL Rijswijk
Leeuwendaallaan 69
1906 · 133 m²
€ 762.764
Straatbeeld van Leeuwendaallaan 58b, 2281GS Rijswijk
Leeuwendaallaan 58b
1912 · 71 m²
€ 354.323
Straatbeeld van Geestbrugweg 20, 2281CL Rijswijk
Geestbrugweg 20
1909 · 205 m²
€ 1.172.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 631.356 zit Alexanderlaan 15 in het middensegment van Leeuwendaal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Alexanderlaan 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexanderlaan 15 in Rijswijk.

Wat is Alexanderlaan 15 in Rijswijk waard?
Alexanderlaan 15 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 631.356 (bandbreedte € 555.593 – € 707.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 15 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Alexanderlaan 15 in Rijswijk is in oktober 2026 € 616.634 (bandbreedte € 585.802 – € 647.466). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexanderlaan 15 in Rijswijk?
Voor Alexanderlaan 15 adviseren wij een bod van € 646.430 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexanderlaan 15 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Alexanderlaan 15 in Rijswijk bedragen € 3.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 631.356 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.087 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexanderlaan 15 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexanderlaan 15 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexanderlaan 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwendaal is € 636.000. De geschatte marktwaarde van Alexanderlaan 15 ligt rond € 631.356. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexanderlaan 15?
Huishoudens in de buurt van Alexanderlaan 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leeuwendaal heeft 23% van de woningen zonnepanelen.