Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagweg 52

2282AB Rijswijk

Te koop
114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.547
-0,4%
[ € 315.521 – € 401.573 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.665[ € 352.769 – € 389.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagweg 52 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 358.547 (€ 3.145 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds juli +0,0%
€ -1.60912 maanden -0,4%
€ -14.33012 mnd vs. NL -4,0%
Haagweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.547 voor Haagweg 52 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagweg 52 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 358.547.

Verwachte verkoopprijs Haagweg 52
€ 369.665[ € 352.769 – € 389.903 ]
Verkoper houdt over€ 364.349−€ 5.316 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.208+€ 9.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.066
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.349

Wat is de vraagprijs?

Haagweg 52 in Rijswijk staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Haagweg 52
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 495.324[ € 265.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagweg 52 adviseren wij in een bod van € 369.665, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.547+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.665+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.148+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagweg 52 in Rijswijk bedragen € 1.867 per maand bij een woningwaarde van € 358.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.753
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.547
Verwachte verkoopprijs€ 369.665
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 327.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haagweg 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haagweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagweg 52 in Rijswijk.

Wat is Haagweg 52 in Rijswijk waard?
Haagweg 52 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.547 (bandbreedte € 315.521 – € 401.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Haagweg 52 in Rijswijk?
Haagweg 52 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagweg 52 in Rijswijk?
Voor Haagweg 52 adviseren wij een bod van € 369.665 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagweg 52 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Haagweg 52 in Rijswijk bedragen € 1.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.753 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagweg 52 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagweg 52 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.609) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Haagweg 52 ligt rond € 358.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagweg 52?
Huishoudens in de buurt van Haagweg 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.