Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan Hofrust 2

2282AL Rijswijk

243 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.524
+0,2%
[ € 754.621 – € 960.427 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.198[ € 797.238 – € 881.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.250[ € 832.316 – € 919.929 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan Hofrust 2 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.524 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 147Sinds september +0,0%
+€ 1.76712 maanden +0,2%
€ -31.38612 mnd vs. NL -3,7%
Laan Hofrust 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.524 voor Laan Hofrust 2 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan Hofrust 2 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.250. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.524.

Verwachte verkoopprijs Laan Hofrust 2
€ 876.250[ € 832.316 – € 919.929 ]
Verkoper houdt over€ 865.361−€ 10.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 895.925+€ 19.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan Hofrust 2 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.453 per m².

Verwachte vraagprijs Laan Hofrust 2
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 839.198[ € 797.238 – € 881.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.453[ € 3.281 – € 3.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan Hofrust 2 adviseren wij in een bod van € 876.250, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 839.198 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.524+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.250+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.063+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan Hofrust 2 zal in bij een vraagprijs van € 839.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan Hofrust 2 in Rijswijk bedragen € 4.368 per maand bij een woningwaarde van € 857.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.058.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.193
OZB€ 51
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan Hofrust 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte757 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.524
Verwachte verkoopprijs€ 876.250
Verwachte vraagprijs€ 839.198
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Haagweg 44, 2282AA Rijswijk
Haagweg 44
1927 · 114 m²
€ 437.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan Hofrust 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.524 duidelijk in het hogere segment van Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan Hofrust 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan Hofrust 2 in Rijswijk.

Wat is Laan Hofrust 2 in Rijswijk waard?
Laan Hofrust 2 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.524 (bandbreedte € 754.621 – € 960.427). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan Hofrust 2 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Laan Hofrust 2 in Rijswijk is in oktober 2026 € 839.198 (bandbreedte € 797.238 – € 881.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan Hofrust 2 in Rijswijk?
Voor Laan Hofrust 2 adviseren wij een bod van € 876.250 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan Hofrust 2 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan Hofrust 2 in Rijswijk bedragen € 4.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.193 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan Hofrust 2 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan Hofrust 2 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan Hofrust 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Laan Hofrust 2 ligt rond € 857.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan Hofrust 2?
Huishoudens in de buurt van Laan Hofrust 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.