Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelplein 8

2282BH Rijswijk

68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.831Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.514
+0,2%
[ € 289.092 – € 367.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.243[ € 302.331 – € 334.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.117[ € 321.983 – € 355.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelplein 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.514 (€ 4.831 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67712 maanden +0,2%
€ -12.02412 mnd vs. NL -3,7%
Ruysdaelplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.514 voor Ruysdaelplein 8 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelplein 8 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.117. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.514.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelplein 8
€ 339.117[ € 321.983 – € 355.875 ]
Verkoper houdt over€ 334.137−€ 4.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.049+€ 8.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelplein 8 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.680 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelplein 8
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 318.243[ € 302.331 – € 334.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.680[ € 4.446 – € 4.914 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelplein 8 adviseren wij in een bod van € 339.117, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.243 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.514+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.117+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.073+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelplein 8 in Rijswijk bedragen € 1.707 per maand bij een woningwaarde van € 328.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.514
Verwachte verkoopprijs€ 339.117
Verwachte vraagprijs€ 318.243
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.514 is Ruysdaelplein 8 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk.

Wat is Ruysdaelplein 8 in Rijswijk waard?
Ruysdaelplein 8 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.514 (bandbreedte € 289.092 – € 367.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk is in oktober 2026 € 318.243 (bandbreedte € 302.331 – € 334.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.831.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelplein 8 in Rijswijk?
Voor Ruysdaelplein 8 adviseren wij een bod van € 339.117 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk bedragen € 1.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelplein 8 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelplein 8 ligt rond € 328.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelplein 8?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.