Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 81

2282CX Rijswijk

Te koop
70 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.556
-0,7%
[ € 348.089 – € 443.023 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.328[ € 364.162 – € 402.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.821[ € 387.468 – € 428.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 81 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 395.556 (€ 5.651 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 68Sinds mei +0,0%
€ -2.68212 maanden -0,7%
€ -19.57012 mnd vs. NL -4,9%
Ieplaan 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.556 voor Ieplaan 81 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 81 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.821. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 395.556.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 81
€ 407.821[ € 387.468 – € 428.254 ]
Verkoper houdt over€ 402.085−€ 5.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.127+€ 10.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.821
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.085

Wat is de vraagprijs?

Ieplaan 81 in Rijswijk staat in te koop voor € 383.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.476 per m².

Vraagprijs Ieplaan 81
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 383.328[ € 364.162 – € 402.494 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.476[ € 5.202 – € 5.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 559.786[ € 325.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 81 adviseren wij in een bod van € 407.821, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 383.328 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.556+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.821+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.212+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 81 zal in bij een vraagprijs van € 383.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 81 in Rijswijk bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 395.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 593.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.934
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 81

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.556
Verwachte verkoopprijs€ 407.821
Vraagprijs€ 383.328
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (9%)
C (23%)
D (19%)
E (12%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 390.086
Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 324.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ieplaan 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 81 in Rijswijk.

Wat is Ieplaan 81 in Rijswijk waard?
Ieplaan 81 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.556 (bandbreedte € 348.089 – € 443.023). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ieplaan 81 in Rijswijk?
Ieplaan 81 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 383.328. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 81 in Rijswijk?
Voor Ieplaan 81 adviseren wij een bod van € 407.821 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 81 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 81 in Rijswijk bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.934 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 81 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 81 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.682) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 81 ligt rond € 395.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 81?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 81 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.