Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 149

2282CZ Rijswijk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.465
-0,4%
[ € 294.329 – € 374.601 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.993[ € 328.819 – € 363.431 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 149 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 334.465 (€ 4.645 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 57Sinds juli +0,0%
€ -1.50112 maanden -0,4%
€ -13.36712 mnd vs. NL -4,0%
Ieplaan 149
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.465 voor Ieplaan 149 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 149 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.993. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 334.465.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 149
€ 344.993[ € 328.819 – € 363.431 ]
Verkoper houdt over€ 339.948−€ 5.045 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.043+€ 9.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.795
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.948

Wat is de vraagprijs?

Ieplaan 149 in Rijswijk staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.514 per m².

Vraagprijs Ieplaan 149
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.514[ € 4.288 – € 4.740 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 535.318[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 149 adviseren wij in een bod van € 344.993, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.465+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.993+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.243+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 149 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 149 in Rijswijk bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.636
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 149

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.465
Verwachte verkoopprijs€ 344.993
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.465 is Ieplaan 149 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 149

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 149 in Rijswijk.

Wat is Ieplaan 149 in Rijswijk waard?
Ieplaan 149 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.465 (bandbreedte € 294.329 – € 374.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Ieplaan 149 in Rijswijk?
Ieplaan 149 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 149 in Rijswijk?
Voor Ieplaan 149 adviseren wij een bod van € 344.993 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 149 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 149 in Rijswijk bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.636 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 149 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 149 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.501) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 149?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 149 ligt rond € 334.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 149?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 149 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.