Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuskade 40

2282DX Rijswijk

Te koop
193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.513
-0,4%
[ € 856.691 – € 1.090.335 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.003[ € 946.262 – € 1.045.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuskade 40 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 973.513 (€ 5.044 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 167Sinds juli +0,0%
€ -4.36712 maanden -0,4%
€ -38.90612 mnd vs. NL -4,0%
Prunuskade 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.513 voor Prunuskade 40 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuskade 40 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.003. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 973.513.

Verwachte verkoopprijs Prunuskade 40
€ 994.003[ € 946.262 – € 1.045.868 ]
Verkoper houdt over€ 981.819−€ 12.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.033+€ 22.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 981.819

Wat is de vraagprijs?

Prunuskade 40 in Rijswijk staat in te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.948 per m².

Vraagprijs Prunuskade 40
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 955.000[ € 907.250 – € 1.002.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.948[ € 4.701 – € 5.196 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 535.318[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuskade 40 adviseren wij in een bod van € 994.003, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 955.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.513+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.003+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.043.703+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuskade 40 zal in bij een vraagprijs van € 955.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuskade 40 in Rijswijk bedragen € 4.931 per maand bij een woningwaarde van € 973.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.174.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.931/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 58
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.931
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuskade 40

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.513
Verwachte verkoopprijs€ 994.003
Vraagprijs€ 955.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuskade 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.513 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prunuskade 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuskade 40 in Rijswijk.

Wat is Prunuskade 40 in Rijswijk waard?
Prunuskade 40 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.513 (bandbreedte € 856.691 – € 1.090.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Prunuskade 40 in Rijswijk?
Prunuskade 40 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 955.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuskade 40 in Rijswijk?
Voor Prunuskade 40 adviseren wij een bod van € 994.003 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuskade 40 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuskade 40 in Rijswijk bedragen € 4.931 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuskade 40 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuskade 40 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -4.367) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuskade 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prunuskade 40 ligt rond € 973.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuskade 40?
Huishoudens in de buurt van Prunuskade 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.