Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuskade 44

2282DX Rijswijk

193 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.325
+0,2%
[ € 797.566 – € 1.015.084 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 886.707[ € 842.372 – € 931.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.377[ € 879.436 – € 972.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuskade 44 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.325 (€ 4.696 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 156Sinds september +0,0%
+€ 1.86712 maanden +0,2%
€ -33.17312 mnd vs. NL -3,7%
Prunuskade 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.325 voor Prunuskade 44 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuskade 44 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.377. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 906.325.

Verwachte verkoopprijs Prunuskade 44
€ 926.377[ € 879.436 – € 972.008 ]
Verkoper houdt over€ 914.937−€ 11.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 947.055+€ 20.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuskade 44 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 886.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.594 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuskade 44
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 886.707[ € 842.372 – € 931.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.594[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuskade 44 adviseren wij in een bod van € 926.377, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 886.707 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.325+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.377+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.696+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuskade 44 zal in bij een vraagprijs van € 886.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuskade 44 in Rijswijk bedragen € 4.598 per maand bij een woningwaarde van € 906.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 54
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuskade 44

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.325
Verwachte verkoopprijs€ 926.377
Verwachte vraagprijs€ 886.707
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuskade 44 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.325 duidelijk in het hogere segment van Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prunuskade 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuskade 44 in Rijswijk.

Wat is Prunuskade 44 in Rijswijk waard?
Prunuskade 44 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.325 (bandbreedte € 797.566 – € 1.015.084). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuskade 44 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Prunuskade 44 in Rijswijk is in oktober 2026 € 886.707 (bandbreedte € 842.372 – € 931.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuskade 44 in Rijswijk?
Voor Prunuskade 44 adviseren wij een bod van € 926.377 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuskade 44 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuskade 44 in Rijswijk bedragen € 4.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuskade 44 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuskade 44 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuskade 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Prunuskade 44 ligt rond € 906.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuskade 44?
Huishoudens in de buurt van Prunuskade 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.