Huiswaardemeter

Woningwaarde Ieplaan 4

2282EB Rijswijk

84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.628
+0,2%
[ € 306.793 – € 390.463 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.748[ € 320.861 – € 354.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.858[ € 341.396 – € 377.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Ieplaan 4 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.628 (€ 4.150 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71812 maanden +0,2%
€ -12.76012 mnd vs. NL -3,7%
Ieplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.628 voor Ieplaan 4 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ieplaan 4 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.858. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 348.628.

Verwachte verkoopprijs Ieplaan 4
€ 359.858[ € 341.396 – € 377.332 ]
Verkoper houdt over€ 354.650−€ 5.208 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.205+€ 9.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.958
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.650

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ieplaan 4 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.748. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.021 per m².

Verwachte vraagprijs Ieplaan 4
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 337.748[ € 320.861 – € 354.635 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.021[ € 3.820 – € 4.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ieplaan 4 adviseren wij in een bod van € 359.858, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 337.748 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.628+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.858+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.851+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ieplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 337.748 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ieplaan 4 in Rijswijk bedragen € 1.812 per maand bij een woningwaarde van € 348.628. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.812/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.812
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ieplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.628
Verwachte verkoopprijs€ 359.858
Verwachte vraagprijs€ 337.748
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 348.628 is Ieplaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ieplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ieplaan 4 in Rijswijk.

Wat is Ieplaan 4 in Rijswijk waard?
Ieplaan 4 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.628 (bandbreedte € 306.793 – € 390.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ieplaan 4 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ieplaan 4 in Rijswijk is in oktober 2026 € 337.748 (bandbreedte € 320.861 – € 354.635). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Ieplaan 4 in Rijswijk?
Voor Ieplaan 4 adviseren wij een bod van € 359.858 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ieplaan 4 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ieplaan 4 in Rijswijk bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.628 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ieplaan 4 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ieplaan 4 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 718) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ieplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ieplaan 4 ligt rond € 348.628. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ieplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Ieplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.