Huiswaardemeter

Woningwaarde Ottoburgstraat 3a

2282EG Rijswijk

55 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 3.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.802
+0,2%
[ € 183.746 – € 233.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.934[ € 191.837 – € 212.031 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 215.904[ € 204.882 – € 226.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Ottoburgstraat 3a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.802 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 36Sinds september +0,0%
+€ 43012 maanden +0,2%
€ -7.64312 mnd vs. NL -3,7%
Ottoburgstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.802 voor Ottoburgstraat 3a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ottoburgstraat 3a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 215.904. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.802.

Verwachte verkoopprijs Ottoburgstraat 3a
€ 215.904[ € 204.882 – € 226.449 ]
Verkoper houdt over€ 212.279−€ 3.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 222.372+€ 6.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 215.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 212.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ottoburgstraat 3a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.934. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Ottoburgstraat 3a
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 201.934[ € 191.837 – € 212.031 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ottoburgstraat 3a adviseren wij in een bod van € 215.904, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 201.934 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.802+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 215.904+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 226.699+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ottoburgstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 201.934 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ottoburgstraat 3a in Rijswijk bedragen € 1.112 per maand bij een woningwaarde van € 208.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.112/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 12
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.112
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ottoburgstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.802
Verwachte verkoopprijs€ 215.904
Verwachte vraagprijs€ 201.934
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.802 is Ottoburgstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ottoburgstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk.

Wat is Ottoburgstraat 3a in Rijswijk waard?
Ottoburgstraat 3a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.802 (bandbreedte € 183.746 – € 233.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk is in oktober 2026 € 201.934 (bandbreedte € 191.837 – € 212.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Ottoburgstraat 3a in Rijswijk?
Voor Ottoburgstraat 3a adviseren wij een bod van € 215.904 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk bedragen € 1.112 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ottoburgstraat 3a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ottoburgstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Ottoburgstraat 3a ligt rond € 208.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ottoburgstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Ottoburgstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.