Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 17a

2282EL Rijswijk

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.671
+0,2%
[ € 320.030 – € 407.312 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.283[ € 334.669 – € 369.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.427[ € 356.422 – € 393.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 17a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.671 (€ 3.953 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74912 maanden +0,2%
€ -13.31112 mnd vs. NL -3,7%
Lindelaan 17a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.671 voor Lindelaan 17a in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 17a in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.427. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.671.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 17a
€ 375.427[ € 356.422 – € 393.940 ]
Verkoper houdt over€ 370.047−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.086+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.047

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 17a in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.283. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 17a
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 352.283[ € 334.669 – € 369.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 17a adviseren wij in een bod van € 375.427, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.283 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.671+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.427+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.198+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 17a zal in bij een vraagprijs van € 352.283 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 17a in Rijswijk bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 363.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 22
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 17a

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.671
Verwachte verkoopprijs€ 375.427
Verwachte vraagprijs€ 352.283
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 17a ligt met een geschatte woningwaarde van € 363.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bomenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 17a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 17a in Rijswijk.

Wat is Lindelaan 17a in Rijswijk waard?
Lindelaan 17a in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.671 (bandbreedte € 320.030 – € 407.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 17a in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 17a in Rijswijk is in oktober 2026 € 352.283 (bandbreedte € 334.669 – € 369.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 17a in Rijswijk?
Voor Lindelaan 17a adviseren wij een bod van € 375.427 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 17a in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 17a in Rijswijk bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 17a in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 17a in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 749) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 17a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 17a ligt rond € 363.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 17a?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 17a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.