Huiswaardemeter

Woningwaarde Verhagen Metmanstraat 64

2282GP Rijswijk

Te koop
90 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 4.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.904
-0,4%
[ € 375.676 – € 478.132 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.941[ € 417.117 – € 461.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 426.904 (€ 4.743 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds juli +0,0%
€ -1.91512 maanden -0,4%
€ -17.06112 mnd vs. NL -4,0%
Verhagen Metmanstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.904 voor Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.941. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 426.904.

Verwachte verkoopprijs Verhagen Metmanstraat 64
€ 439.941[ € 417.117 – € 461.024 ]
Verkoper houdt over€ 433.852−€ 6.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.890+€ 10.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.941
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.852

Wat is de vraagprijs?

Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.611 per m².

Vraagprijs Verhagen Metmanstraat 64
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.611[ € 4.381 – € 4.842 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 535.318[ € 265.000 – € 955.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verhagen Metmanstraat 64 adviseren wij in een bod van € 439.941, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.904+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.941+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.938+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verhagen Metmanstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk bedragen € 2.200 per maand bij een woningwaarde van € 426.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.200/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.088
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.200
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verhagen Metmanstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.904
Verwachte verkoopprijs€ 439.941
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Sparrelaan 21, 2282XN Rijswijk
Sparrelaan 21
1935 · 98 m²
€ 393.956
Straatbeeld van Kerklaan 125, 2282CH Rijswijk
Kerklaan 125
1920 · 121 m²
€ 513.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.904 zit Verhagen Metmanstraat 64 in het middensegment van Bomenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verhagen Metmanstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk.

Wat is Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk waard?
Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.904 (bandbreedte € 375.676 – € 478.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk?
Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk staat in augustus 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk?
Voor Verhagen Metmanstraat 64 adviseren wij een bod van € 439.941 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk bedragen € 2.200 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.088 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verhagen Metmanstraat 64 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.915) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verhagen Metmanstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Verhagen Metmanstraat 64 ligt rond € 426.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verhagen Metmanstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Verhagen Metmanstraat 64 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.