Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnandt van Elststraat 82

2282HJ Rijswijk

55 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.433Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.817
+0,2%
[ € 262.959 – € 334.675 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.782[ € 293.132 – € 323.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.817 (€ 5.433 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 51Sinds september +0,0%
+€ 61612 maanden +0,2%
€ -10.93712 mnd vs. NL -3,7%
Wijnandt van Elststraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.817 voor Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.782. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.817.

Verwachte verkoopprijs Wijnandt van Elststraat 82
€ 308.782[ € 293.132 – € 323.988 ]
Verkoper houdt over€ 304.135−€ 4.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.108+€ 8.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.273 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnandt van Elststraat 82
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 290.000[ € 275.500 – € 304.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.273[ € 5.009 – € 5.536 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnandt van Elststraat 82 adviseren wij in een bod van € 308.782, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.817+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.782+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.221+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnandt van Elststraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 290.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk bedragen € 1.558 per maand bij een woningwaarde van € 298.817. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.461
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 525.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnandt van Elststraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.817
Verwachte verkoopprijs€ 308.782
Verwachte vraagprijs€ 290.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 240.441
Straatbeeld van van Dijcklaan 41, 2282VM Rijswijk
van Dijcklaan 41
1956 · 59 m²
€ 282.105
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wijnandt van Elststraat 82 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.817 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wijnandt van Elststraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk.

Wat is Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk waard?
Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.817 (bandbreedte € 262.959 – € 334.675). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk is in oktober 2026 € 290.000 (bandbreedte € 275.500 – € 304.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.433.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk?
Voor Wijnandt van Elststraat 82 adviseren wij een bod van € 308.782 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk bedragen € 1.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.817 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.461 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnandt van Elststraat 82 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnandt van Elststraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Wijnandt van Elststraat 82 ligt rond € 298.817. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnandt van Elststraat 82?
Huishoudens in de buurt van Wijnandt van Elststraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.