Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennelaan 20

2282JB Rijswijk

Te koop
68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.131
+0,2%
[ € 257.955 – € 328.307 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.082[ € 287.807 – € 318.103 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennelaan 20 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.131 (€ 4.311 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%
+€ 60412 maanden +0,2%
€ -10.72912 mnd vs. NL -3,7%
Dennelaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.131 voor Dennelaan 20 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennelaan 20 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.082. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 293.131.

Verwachte verkoopprijs Dennelaan 20
€ 302.082[ € 287.807 – € 318.103 ]
Verkoper houdt over€ 297.509−€ 4.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.274+€ 8.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.509

Wat is de vraagprijs?

Dennelaan 20 in Rijswijk staat in te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Vraagprijs Dennelaan 20
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 285.000[ € 270.750 – € 299.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.982 – € 4.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennelaan 20 adviseren wij in een bod van € 302.082, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 285.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.131+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.082+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.186+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennelaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 285.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennelaan 20 in Rijswijk bedragen € 1.532 per maand bij een woningwaarde van € 293.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennelaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.131
Verwachte verkoopprijs€ 302.082
Vraagprijs€ 285.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van van Dijcklaan 41, 2282VM Rijswijk
van Dijcklaan 41
1956 · 59 m²
€ 282.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennelaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dennelaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennelaan 20 in Rijswijk.

Wat is Dennelaan 20 in Rijswijk waard?
Dennelaan 20 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.131 (bandbreedte € 257.955 – € 328.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Dennelaan 20 in Rijswijk?
Dennelaan 20 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 285.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennelaan 20 in Rijswijk?
Voor Dennelaan 20 adviseren wij een bod van € 302.082 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennelaan 20 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennelaan 20 in Rijswijk bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennelaan 20 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennelaan 20 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennelaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Dennelaan 20 ligt rond € 293.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennelaan 20?
Huishoudens in de buurt van Dennelaan 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.