Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennelaan 42

2282JC Rijswijk

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 5.643Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.744
+0,2%
[ € 337.695 – € 429.793 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.007[ € 353.407 – € 390.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.851[ € 375.672 – € 415.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennelaan 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.744 (€ 5.643 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 66Sinds september +0,0%
+€ 79112 maanden +0,2%
€ -14.04512 mnd vs. NL -3,7%
Dennelaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.744 voor Dennelaan 42 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennelaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.851. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 383.744.

Verwachte verkoopprijs Dennelaan 42
€ 395.851[ € 375.672 – € 415.215 ]
Verkoper houdt over€ 390.247−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.918+€ 10.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.247

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennelaan 42 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.471 per m².

Verwachte vraagprijs Dennelaan 42
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 372.007[ € 353.407 – € 390.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.471[ € 5.197 – € 5.744 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennelaan 42 adviseren wij in een bod van € 395.851, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 372.007 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.744+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.851+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.644+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennelaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 372.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennelaan 42 in Rijswijk bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 23
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennelaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.744
Verwachte verkoopprijs€ 395.851
Verwachte vraagprijs€ 372.007
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Straatbeeld van van Dijcklaan 41, 2282VM Rijswijk
van Dijcklaan 41
1956 · 59 m²
€ 282.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.744 ligt Dennelaan 42 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rembrandtkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dennelaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennelaan 42 in Rijswijk.

Wat is Dennelaan 42 in Rijswijk waard?
Dennelaan 42 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.744 (bandbreedte € 337.695 – € 429.793). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennelaan 42 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Dennelaan 42 in Rijswijk is in oktober 2026 € 372.007 (bandbreedte € 353.407 – € 390.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.643.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennelaan 42 in Rijswijk?
Voor Dennelaan 42 adviseren wij een bod van € 395.851 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennelaan 42 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dennelaan 42 in Rijswijk bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennelaan 42 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennelaan 42 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 791) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennelaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Dennelaan 42 ligt rond € 383.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennelaan 42?
Huishoudens in de buurt van Dennelaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.