Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 162

2282JH Rijswijk

58 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 4.687Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.871
+0,2%
[ € 239.246 – € 304.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 280.174[ € 267.610 – € 295.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.871 (€ 4.687 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 47Sinds september +0,0%
+€ 56012 maanden +0,2%
€ -9.95112 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 162
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.871 voor Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 280.174. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 271.871.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 162
€ 280.174[ € 267.610 – € 295.780 ]
Verkoper houdt over€ 275.842−€ 4.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 287.927+€ 7.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 280.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 275.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.569 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 162
Onder gem. in buurt BomenbuurtBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.569[ € 4.341 – € 4.797 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bomenbuurt
€ 563.500[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 162 adviseren wij in een bod van € 280.174, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.871+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 280.174+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 294.183+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 162 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 271.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.329
OZB€ 16
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 162

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.871
Verwachte verkoopprijs€ 280.174
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (10%)
C (24%)
D (19%)
E (12%)
F (10%)
G (7%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ieplaan 7, 2282CV Rijswijk
Ieplaan 7
1923 · 83 m²
€ 379.597
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 405.061
Straatbeeld van Eiklaan 3, 2282AS Rijswijk
Eiklaan 3
1923 · 95 m²
€ 895.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 271.871 is Sir Winston Churchilllaan 162 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 162

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.871 (bandbreedte € 239.246 – € 304.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.687.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 162 adviseren wij een bod van € 280.174 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.329 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 162 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 560) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 162?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 375.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 162 ligt rond € 271.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 162?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 162 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 6% van de woningen zonnepanelen.