Huiswaardemeter

Woningwaarde Sir Winston Churchilllaan 266

2282JK Rijswijk

72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.788
+0,2%
[ € 273.493 – € 348.083 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.177[ € 286.118 – € 316.236 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.571[ € 304.716 – € 336.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.788 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 64012 maanden +0,2%
€ -11.37612 mnd vs. NL -3,7%
Sir Winston Churchilllaan 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.788 voor Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.571. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.788.

Verwachte verkoopprijs Sir Winston Churchilllaan 266
€ 320.571[ € 304.716 – € 336.791 ]
Verkoper houdt over€ 315.795−€ 4.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.132+€ 8.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.183 per m².

Verwachte vraagprijs Sir Winston Churchilllaan 266
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 301.177[ € 286.118 – € 316.236 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.183[ € 3.974 – € 4.392 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sir Winston Churchilllaan 266 adviseren wij in een bod van € 320.571, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 301.177 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.788+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.571+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.600+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sir Winston Churchilllaan 266 zal in bij een vraagprijs van € 301.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 310.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 18
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sir Winston Churchilllaan 266

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.788
Verwachte verkoopprijs€ 320.571
Verwachte vraagprijs€ 301.177
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sir Winston Churchilllaan 266 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.788 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sir Winston Churchilllaan 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk.

Wat is Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk waard?
Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.788 (bandbreedte € 273.493 – € 348.083). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk is in oktober 2026 € 301.177 (bandbreedte € 286.118 – € 316.236). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk?
Voor Sir Winston Churchilllaan 266 adviseren wij een bod van € 320.571 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk bedragen € 1.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sir Winston Churchilllaan 266 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sir Winston Churchilllaan 266 ligt rond € 310.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sir Winston Churchilllaan 266?
Huishoudens in de buurt van Sir Winston Churchilllaan 266 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.