Huiswaardemeter

Woningwaarde Havenstraat 33

2282KG Rijswijk

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.039
+0,2%
[ € 250.834 – € 319.244 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.100[ € 262.295 – € 289.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.267[ € 279.344 – € 308.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Havenstraat 33 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.039 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 49Sinds september +0,0%
+€ 58712 maanden +0,2%
€ -10.43312 mnd vs. NL -3,7%
Havenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.039 voor Havenstraat 33 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havenstraat 33 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.267. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.039.

Verwachte verkoopprijs Havenstraat 33
€ 294.267[ € 279.344 – € 308.749 ]
Verkoper houdt over€ 289.780−€ 4.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.302+€ 8.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havenstraat 33 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Havenstraat 33
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 276.100[ € 262.295 – € 289.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 294.267, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 276.100 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.039+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.267+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.980+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 276.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havenstraat 33 in Rijswijk bedragen € 1.496 per maand bij een woningwaarde van € 285.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.496/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 17
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.496
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.039
Verwachte verkoopprijs€ 294.267
Verwachte vraagprijs€ 276.100
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (13%)
D (44%)
E (25%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 219.664
Straatbeeld van Havenstraat 17, 2282KG Rijswijk
Havenstraat 17
1950 · 43 m²
€ 147.762
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.039 zit Havenstraat 33 in het middensegment van Havenkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Havenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havenstraat 33 in Rijswijk.

Wat is Havenstraat 33 in Rijswijk waard?
Havenstraat 33 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.039 (bandbreedte € 250.834 – € 319.244). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havenstraat 33 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Havenstraat 33 in Rijswijk is in oktober 2026 € 276.100 (bandbreedte € 262.295 – € 289.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Havenstraat 33 in Rijswijk?
Voor Havenstraat 33 adviseren wij een bod van € 294.267 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havenstraat 33 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Havenstraat 33 in Rijswijk bedragen € 1.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havenstraat 33 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havenstraat 33 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Havenstraat 33 ligt rond € 285.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Havenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.