Huiswaardemeter

Woningwaarde Galjoenstraat 45

2282KP Rijswijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.841
+0,2%
[ € 193.460 – € 246.222 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.497[ € 201.872 – € 223.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 227.439[ € 215.801 – € 238.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Galjoenstraat 45 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.841 (€ 3.141 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 38Sinds september +0,0%
+€ 45312 maanden +0,2%
€ -8.04612 mnd vs. NL -3,7%
Galjoenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.841 voor Galjoenstraat 45 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Galjoenstraat 45 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 227.439. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 219.841.

Verwachte verkoopprijs Galjoenstraat 45
€ 227.439[ € 215.801 – € 238.517 ]
Verkoper houdt over€ 223.687−€ 3.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 234.138+€ 6.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 227.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 223.687

Wat is de verwachte vraagprijs?

Galjoenstraat 45 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.497. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Galjoenstraat 45
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 212.497[ € 201.872 – € 223.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.187 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Galjoenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 227.439, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 212.497 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.841+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 227.439+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 238.811+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Galjoenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 212.497 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Galjoenstraat 45 in Rijswijk bedragen € 1.171 per maand bij een woningwaarde van € 219.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.171/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.075
OZB€ 13
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.171
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Galjoenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.841
Verwachte verkoopprijs€ 227.439
Verwachte vraagprijs€ 212.497
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (13%)
D (44%)
E (25%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 219.664
Straatbeeld van Havenstraat 17, 2282KG Rijswijk
Havenstraat 17
1950 · 43 m²
€ 147.762
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.841 is Galjoenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Havenkwartier. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Galjoenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Galjoenstraat 45 in Rijswijk.

Wat is Galjoenstraat 45 in Rijswijk waard?
Galjoenstraat 45 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.841 (bandbreedte € 193.460 – € 246.222). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Galjoenstraat 45 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Galjoenstraat 45 in Rijswijk is in oktober 2026 € 212.497 (bandbreedte € 201.872 – € 223.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Galjoenstraat 45 in Rijswijk?
Voor Galjoenstraat 45 adviseren wij een bod van € 227.439 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Galjoenstraat 45 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Galjoenstraat 45 in Rijswijk bedragen € 1.171 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.075 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Galjoenstraat 45 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Galjoenstraat 45 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 453) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Galjoenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Galjoenstraat 45 ligt rond € 219.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Galjoenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Galjoenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.