Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelskade 16

2282KV Rijswijk

70 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.358
+0,2%
[ € 226.475 – € 288.241 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.487[ € 237.013 – € 261.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 265.478[ € 251.945 – € 278.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelskade 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.358 (€ 3.677 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds september +0,0%
+€ 53012 maanden +0,2%
€ -9.42012 mnd vs. NL -3,7%
Handelskade 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.358 voor Handelskade 16 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelskade 16 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 265.478. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 257.358.

Verwachte verkoopprijs Handelskade 16
€ 265.478[ € 251.945 – € 278.465 ]
Verkoper houdt over€ 261.308−€ 4.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 272.938+€ 7.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 265.478
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 261.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelskade 16 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.564 per m².

Verwachte vraagprijs Handelskade 16
Onder gem. in Wijk 02Boven gem.
€ 249.487[ € 237.013 – € 261.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.564[ € 3.386 – € 3.742 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 02
€ 442.243[ € 275.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelskade 16 adviseren wij in een bod van € 265.478, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 249.487 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.358+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 265.478+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 278.752+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelskade 16 zal in bij een vraagprijs van € 249.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelskade 16 in Rijswijk bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 257.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259
OZB€ 15
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelskade 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.358
Verwachte verkoopprijs€ 265.478
Verwachte vraagprijs€ 249.487
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtHavenkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Havenkwartier besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 0% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (0%)
B (0%)
C (13%)
D (44%)
E (25%)
F (15%)
G (2%)

Wonen in Havenkwartier

Havenkwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

26,4%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
5%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Galjoenstraat 9, 2282KM Rijswijk
Galjoenstraat 9
1953 · 70 m²
€ 219.664
Straatbeeld van Havenstraat 17, 2282KG Rijswijk
Havenstraat 17
1950 · 43 m²
€ 147.762
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelskade 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Havenkwartier willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Handelskade 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelskade 16 in Rijswijk.

Wat is Handelskade 16 in Rijswijk waard?
Handelskade 16 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.358 (bandbreedte € 226.475 – € 288.241). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Havenkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelskade 16 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Handelskade 16 in Rijswijk is in oktober 2026 € 249.487 (bandbreedte € 237.013 – € 261.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelskade 16 in Rijswijk?
Voor Handelskade 16 adviseren wij een bod van € 265.478 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelskade 16 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Handelskade 16 in Rijswijk bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelskade 16 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelskade 16 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 530) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelskade 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Havenkwartier is € 205.000. De geschatte marktwaarde van Handelskade 16 ligt rond € 257.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelskade 16?
Huishoudens in de buurt van Handelskade 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Havenkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.