Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Elsenlaan 23

2282NA Rijswijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.434
-0,7%
[ € 303.102 – € 385.766 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.114[ € 338.618 – € 374.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 344.434 (€ 4.592 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds mei +0,0%
€ -2.33512 maanden -0,7%
€ -17.04012 mnd vs. NL -4,9%
Burgemeester Elsenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.434 voor Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.114. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 344.434.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenlaan 23
€ 355.114[ € 338.618 – € 374.262 ]
Verkoper houdt over€ 349.958−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.366+€ 9.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.958

Wat is de vraagprijs?

Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Vraagprijs Burgemeester Elsenlaan 23
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 346.912[ € 285.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 355.114, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.434+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.114+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.870+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 344.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.684
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.434
Verwachte verkoopprijs€ 355.114
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (35%)
D (25%)
E (15%)
F (7%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 238.079
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 267.514
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.434 zit Burgemeester Elsenlaan 23 in het middensegment van Rembrandtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk.

Wat is Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk waard?
Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.434 (bandbreedte € 303.102 – € 385.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk?
Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk?
Voor Burgemeester Elsenlaan 23 adviseren wij een bod van € 355.114 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk bedragen € 1.834 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.684 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 23 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.335) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenlaan 23 ligt rond € 344.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.