Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Elsenlaan 85

2282NB Rijswijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.804
+0,2%
[ € 304.308 – € 387.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.689[ € 338.936 – € 374.614 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.804 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 59Sinds september +0,0%
+€ 71212 maanden +0,2%
€ -12.65712 mnd vs. NL -3,7%
Burgemeester Elsenlaan 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.804 voor Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.689. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 345.804.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Elsenlaan 85
€ 356.689[ € 338.936 – € 374.614 ]
Verkoper houdt over€ 351.515−€ 5.174 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 365.973+€ 9.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.689
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.924
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Elsenlaan 85
Onder gem. in buurt RembrandtkwartierBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.243 – € 4.690 ]
Gem. vraagprijs in buurt Rembrandtkwartier
€ 376.500[ € 275.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Elsenlaan 85 adviseren wij in een bod van € 356.689, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.804+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.689+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.523+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Elsenlaan 85 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk bedragen € 1.795 per maand bij een woningwaarde van € 345.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.795/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 20
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.795
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Elsenlaan 85

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.804
Verwachte verkoopprijs€ 356.689
Verwachte vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtRembrandtkwartier→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtkwartier besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (37%)
D (24%)
E (15%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Rembrandtkwartier

Rembrandtkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 216, 2282JJ Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 216
1954 · 72 m²
€ 385.875
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 37, 2282GD Rijswijk
Paulus Potterlaan 37
1956 · 61 m²
€ 307.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.804 zit Burgemeester Elsenlaan 85 in het middensegment van Rembrandtkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Elsenlaan 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk.

Wat is Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk waard?
Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.804 (bandbreedte € 304.308 – € 387.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk is in oktober 2026 € 335.000 (bandbreedte € 318.250 – € 351.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk?
Voor Burgemeester Elsenlaan 85 adviseren wij een bod van € 356.689 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk bedragen € 1.795 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Elsenlaan 85 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 712) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtkwartier is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Elsenlaan 85 ligt rond € 345.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Elsenlaan 85?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Elsenlaan 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtkwartier heeft 1% van de woningen zonnepanelen.