Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 24

2282NR Rijswijk

Te koop
66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.907Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.856
-0,7%
[ € 226.913 – € 288.799 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.335[ € 252.463 – € 279.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 24 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.856 (€ 3.907 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 44Sinds mei +0,0%
€ -1.74812 maanden -0,7%
€ -12.75712 mnd vs. NL -4,9%
Tulpstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.856 voor Tulpstraat 24 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 24 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.335. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.856.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 24
€ 266.335[ € 252.463 – € 279.038 ]
Verkoper houdt over€ 262.155−€ 4.180 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.812+€ 7.477 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.930
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.155

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 24 in Rijswijk staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.788 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 24
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.788[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 24 adviseren wij in een bod van € 266.335, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.856+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.335+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.652+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 24 in Rijswijk bedragen € 1.336 per maand bij een woningwaarde van € 257.856. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.336/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.336
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.856
Verwachte verkoopprijs€ 266.335
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sir Winston Churchilllaan 54, 2282JE Rijswijk
Sir Winston Churchilllaan 54
1956 · 61 m²
€ 267.514
Straatbeeld van Frans Halskade 111, 2282TV Rijswijk
Frans Halskade 111
1954 · 58 m²
€ 238.079
Straatbeeld van Steenlaan 43, 2282BA Rijswijk
Steenlaan 43
1954 · 75 m²
€ 282.596
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.856 is Tulpstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 24 in Rijswijk.

Wat is Tulpstraat 24 in Rijswijk waard?
Tulpstraat 24 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.856 (bandbreedte € 226.913 – € 288.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 24 in Rijswijk?
Tulpstraat 24 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.907.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 24 in Rijswijk?
Voor Tulpstraat 24 adviseren wij een bod van € 266.335 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 24 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 24 in Rijswijk bedragen € 1.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.856 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 24 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 24 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -1.748) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 24 ligt rond € 257.856. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.