Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 156

2282NV Rijswijk

Te koop
76 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.117
+0,2%
[ € 316.903 – € 403.331 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 371.453[ € 354.113 – € 391.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 156 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.117 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 62Sinds september +0,0%
+€ 74212 maanden +0,2%
€ -13.18112 mnd vs. NL -3,7%
Tulpstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.117 voor Tulpstraat 156 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 156 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 371.453. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.117.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 156
€ 371.453[ € 354.113 – € 391.388 ]
Verkoper houdt over€ 366.117−€ 5.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.032+€ 9.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 371.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.117

Wat is de vraagprijs?

Tulpstraat 156 in Rijswijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Tulpstraat 156
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 156 adviseren wij in een bod van € 371.453, dat 6,1% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.117+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 371.453+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.026+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 156 in Rijswijk bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 360.117. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.761
OZB€ 21
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.117
Verwachte verkoopprijs€ 371.453
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 156 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.117 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud-Rijswijk willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 156 in Rijswijk.

Wat is Tulpstraat 156 in Rijswijk waard?
Tulpstraat 156 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.117 (bandbreedte € 316.903 – € 403.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Tulpstraat 156 in Rijswijk?
Tulpstraat 156 in Rijswijk staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 156 in Rijswijk?
Voor Tulpstraat 156 adviseren wij een bod van € 371.453 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 156 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 156 in Rijswijk bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.117 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.761 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 156 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 156 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 742) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 156 ligt rond € 360.117. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.