Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 70

2282NZ Rijswijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.785
+0,2%
[ € 278.771 – € 354.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.137[ € 291.780 – € 322.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.736[ € 310.162 – € 342.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 70 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.785 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 54Sinds september +0,0%
+€ 65312 maanden +0,2%
€ -11.59412 mnd vs. NL -3,7%
Doelenstraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.785 voor Doelenstraat 70 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 70 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.736. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 316.785.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 70
€ 326.736[ € 310.162 – € 342.811 ]
Verkoper houdt over€ 321.892−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.421+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 70 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.326 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 70
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 307.137[ € 291.780 – € 322.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.326[ € 4.110 – € 4.542 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 70 adviseren wij in een bod van € 326.736, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.137 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.785+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.736+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.073+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 307.137 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 70 in Rijswijk bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 316.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.785
Verwachte verkoopprijs€ 326.736
Verwachte vraagprijs€ 307.137
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.785 is Doelenstraat 70 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 70 in Rijswijk.

Wat is Doelenstraat 70 in Rijswijk waard?
Doelenstraat 70 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.785 (bandbreedte € 278.771 – € 354.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 70 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 70 in Rijswijk is in oktober 2026 € 307.137 (bandbreedte € 291.780 – € 322.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 70 in Rijswijk?
Voor Doelenstraat 70 adviseren wij een bod van € 326.736 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 70 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 70 in Rijswijk bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 70 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 70 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 70 ligt rond € 316.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 70?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.