Huiswaardemeter

Woningwaarde Doelenstraat 74

2282NZ Rijswijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.314
+0,2%
[ € 281.876 – € 358.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.348[ € 294.831 – € 325.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.600[ € 313.700 – € 346.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Doelenstraat 74 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.314 (€ 4.511 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%
+€ 66012 maanden +0,2%
€ -11.72412 mnd vs. NL -3,7%
Doelenstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.314 voor Doelenstraat 74 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doelenstraat 74 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.600. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.314.

Verwachte verkoopprijs Doelenstraat 74
€ 330.600[ € 313.700 – € 346.720 ]
Verkoper houdt over€ 325.713−€ 4.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.362+€ 8.762 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doelenstraat 74 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.348. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.371 per m².

Verwachte vraagprijs Doelenstraat 74
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 310.348[ € 294.831 – € 325.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.371[ € 4.153 – € 4.590 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doelenstraat 74 adviseren wij in een bod van € 330.600, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 310.348 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.314+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.600+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.130+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doelenstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 310.348 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doelenstraat 74 in Rijswijk bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 320.314. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.566
OZB€ 19
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doelenstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.314
Verwachte verkoopprijs€ 330.600
Verwachte vraagprijs€ 310.348
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rembrandtkade 59, 2282VV Rijswijk
Rembrandtkade 59
1939 · 132 m²
€ 709.400
Straatbeeld van Acacialaan 9, 2282AW Rijswijk
Acacialaan 9
1956 · 64 m²
€ 335.482
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 76, 2282GJ Rijswijk
Paulus Potterlaan 76
1956 · 80 m²
€ 405.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.314 is Doelenstraat 74 een van de meer betaalbare woningen in Oud-Rijswijk. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doelenstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doelenstraat 74 in Rijswijk.

Wat is Doelenstraat 74 in Rijswijk waard?
Doelenstraat 74 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.314 (bandbreedte € 281.876 – € 358.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doelenstraat 74 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Doelenstraat 74 in Rijswijk is in oktober 2026 € 310.348 (bandbreedte € 294.831 – € 325.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Doelenstraat 74 in Rijswijk?
Voor Doelenstraat 74 adviseren wij een bod van € 330.600 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doelenstraat 74 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Doelenstraat 74 in Rijswijk bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.314 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.566 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doelenstraat 74 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doelenstraat 74 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doelenstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Doelenstraat 74 ligt rond € 320.314. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doelenstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Doelenstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.