Huiswaardemeter

Woningwaarde Stadhoudersstraat 54

2282PR Rijswijk

Te koop
85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 5.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.576
-0,7%
[ € 422.907 – € 538.245 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 466.896[ € 443.551 – € 490.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.347[ € 469.721 – € 519.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 480.576 (€ 5.654 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds mei +0,0%
€ -3.25812 maanden -0,7%
€ -23.77612 mnd vs. NL -4,9%
Stadhoudersstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.576 voor Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.347. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 480.576.

Verwachte verkoopprijs Stadhoudersstraat 54
€ 494.347[ € 469.721 – € 519.165 ]
Verkoper houdt over€ 487.659−€ 6.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.384+€ 12.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.659

Wat is de vraagprijs?

Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk staat in te koop voor € 466.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.493 per m².

Vraagprijs Stadhoudersstraat 54
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 466.896[ € 443.551 – € 490.241 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.493[ € 5.218 – € 5.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 445.100[ € 250.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadhoudersstraat 54 adviseren wij in een bod van € 494.347, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 466.896 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.576+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.347+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.064+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadhoudersstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 466.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk bedragen € 2.426 per maand bij een woningwaarde van € 480.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 240.000€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.426/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.350
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.426
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadhoudersstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.576
Verwachte verkoopprijs€ 494.347
Vraagprijs€ 466.896
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (16%)
B (11%)
C (31%)
D (14%)
E (13%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 19a, 2282CD Rijswijk
Kerklaan 19a
1919 · 93 m²
€ 324.652
Straatbeeld van Kerklaan 182, 2282CR Rijswijk
Kerklaan 182
1921 · 92 m²
€ 401.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 480.576 ligt Stadhoudersstraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud-Rijswijk. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Stadhoudersstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk.

Wat is Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk waard?
Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.576 (bandbreedte € 422.907 – € 538.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de vraagprijs van Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk?
Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk staat in juni 2026 te koop voor € 466.896. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk?
Voor Stadhoudersstraat 54 adviseren wij een bod van € 494.347 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.350 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadhoudersstraat 54 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -3.258) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadhoudersstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Stadhoudersstraat 54 ligt rond € 480.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadhoudersstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Stadhoudersstraat 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.