Huiswaardemeter

Woningwaarde Generaal van Geenplein 12

2282PV Rijswijk

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.297Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.224
+0,2%
[ € 376.837 – € 479.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 416.145[ € 395.338 – € 436.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.653[ € 418.268 – € 462.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.224 (€ 6.297 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 74Sinds september +0,0%
+€ 88212 maanden +0,2%
€ -15.67412 mnd vs. NL -3,7%
Generaal van Geenplein 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.224 voor Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.653. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.224.

Verwachte verkoopprijs Generaal van Geenplein 12
€ 440.653[ € 418.268 – € 462.295 ]
Verkoper houdt over€ 434.556−€ 6.097 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.616+€ 10.963 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.847
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 416.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.120 per m².

Verwachte vraagprijs Generaal van Geenplein 12
Onder gem. in buurt Oud-RijswijkBoven gem.
€ 416.145[ € 395.338 – € 436.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.120[ € 5.814 – € 6.426 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oud-Rijswijk
€ 432.077[ € 325.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Generaal van Geenplein 12 adviseren wij in een bod van € 440.653, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 416.145 ligt. In de gemeente Rijswijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.224+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.653+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.686+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Generaal van Geenplein 12 zal in bij een vraagprijs van € 416.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 428.224. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.094
OZB€ 25
Afvalheffing€ 46
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Generaal van Geenplein 12

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.224
Verwachte verkoopprijs€ 440.653
Verwachte vraagprijs€ 416.145
Verwacht overbod+6,0% (Rijswijk)

Locatie

BuurtOud-Rijswijk→
PlaatsRijswijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud-Rijswijk besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (11%)
C (32%)
D (14%)
E (11%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Oud-Rijswijk

Oud-Rijswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Generaal van Geenplein 20, 2282PW Rijswijk
Generaal van Geenplein 20
1925 · 74 m²
€ 376.783
Straatbeeld van Dahliastraat 30, 2282PZ Rijswijk
Dahliastraat 30
1924 · 92 m²
€ 431.294
Straatbeeld van Resedastraat 9, 2282RA Rijswijk
Resedastraat 9
1924 · 98 m²
€ 512.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.224 zit Generaal van Geenplein 12 in het middensegment van Oud-Rijswijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Generaal van Geenplein 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk.

Wat is Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk waard?
Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.224 (bandbreedte € 376.837 – € 479.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud-Rijswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk?
De verwachte vraagprijs van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk is in oktober 2026 € 416.145 (bandbreedte € 395.338 – € 436.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.297.
Hoeveel moet ik overbieden op Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk?
Voor Generaal van Geenplein 12 adviseren wij een bod van € 440.653 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Rijswijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk?
De geschatte bruto maandlasten van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.224 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.094 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Generaal van Geenplein 12 in Rijswijk is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 882) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Generaal van Geenplein 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud-Rijswijk is € 364.000. De geschatte marktwaarde van Generaal van Geenplein 12 ligt rond € 428.224. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Generaal van Geenplein 12?
Huishoudens in de buurt van Generaal van Geenplein 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud-Rijswijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.